Objektbeschreibung
Die Karl-Franzens-Universität und das LKH Graz in direkter Umgebung, Naherholung am Hilmteich und im Leechwald, die City zum Greifen nah – so lebt es sich in der Mariatrosterstraße 18. Hier trifft lebenswerter Wohnraum mit Blick ins Grüne auf die Vorzüge des Stadtlebens.
Insgesamt 22 Wohnungen mit Größen von 37m² bis 115m² finden in diesem viergeschossigen, modern gestalteten Wohnbau Platz. Die durchdacht geplante Einheit eignet sich ideal als Studenten- bzw. Anlegerwohnungen, genauso wie als hochwertiger Lebensmittelpunkt für Familien. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung genießt man am Besten vom großzügigen Balkon. Die zentrale Lage des Objektes an der Bezirksgrenze zu Geidorf, noch vor der Mariagrüner Kreuzung, besticht durch die Nähe zur Stadt und vermittelt urbanen Flair.
Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Universität und den MedUni Campus erreicht man in wenigen Fahrradminuten. Hilmteich und Leechwald praktisch vor der Haustüre eröffnen jede Menge Möglichkeiten, um die Natur in der Freizeit als Rückzugort zu genießen.
Da diese traumhafte Anlegerwohnung bereits vermietet ist, haben Sie die einmalige Möglichkeit mit Ihrem Investment sofortige Mieteinnahmen zu erzielen!
Highlights:
- moderne und ansprechende Ausstattung
- optimaler Grundriss und Süd/West Ausrichtung
- Naherholungsgebiet Hilmteich/Leechwald (2 Fahrradminuten)
- Nähe KF Universität und MedUni/LKH (4 bzw. 5 Fahrradminuten)
- Kunstuniversität (7 Fahrradminuten)
- TU Graz Campus (8 Fahrradminuten)
Die ca. 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses im Juni 2020 fertig gestellten Wohnhauses und teilt sich wie folgt auf:
- 1 großer Wohn-& Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche
- 1 helles Schlafzimmer
- Balkon (8,58m²), Süd-West-Ausrichtung
- Badezimmer
- getrenntes WC
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 5
Wenn Sie auf der Suche nach einem wertstabilen Immobilieninvestment in bester Lage sind, dann ist das die richtige Anlegerwohnung für Sie!!!
Da die Wohnung bereits inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche vermietet wurde, ist zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 239.500,- um EUR 22.600,- ein Tiefgaragenparkplatz und um EUR 3.900,- eine Einbauküche zu erwerben.
Alle angegebenen Preise stellen Netto-Preise dar!
Die Jahres-Nettomiete beträgt ca. EUR 8.300,-
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Schild Astrid unter 0664 522 05 85 oder per E-Mail schild@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.
