Der Neubau im Innenhof der Marktstraße 20 in Hohenems trägt schon seine moderne Fassade. Die Fertigstellung ist für März geplant. © Stadt Hohenems/Johannes Neumayer
Es tut sich weiter einiges in der Hohenemser Innenstadt: Die Sanierung der Marktstraße 20 und der Neubau im Innenhof sind beinahe fertiggestellt. Die Bauarbeiten in der Harrachgasse 7 haben bereits begonnen. Beide Projekte beinhalten sowohl Neubauten als auch die Sanierung eines denkmalgeschützten Altbauteiles. Zudem laufen auch die Vorbereitungen für die Sanierung der Marktstraße 14.
Der Neubau im Innenhof der Marktstraße 20 präsentiert sich schon mit einer modernen Fassade. Er wird im März abgeschlossen sein. Die Arbeiten am Altbau laufen noch bis Mai. Auf 655 Quadratmeter Nutzfläche entstehen hier acht Wohnungen, ein Büro und ein Geschäftslokal in hoher Qualität und mit hohen ökologischen Standards. Die Gebäude integrieren sich mit viel Gefühl ins Altstadt-Ensemble. Eine Investorengruppe hat rund 2,7 Millionen Euro in diese Gebäude investiert.
Bereits im Dezember begann das nächste Projekt der Schadenbauer Projekt- und Quartierentwicklung GmbH: In der Harrachgasse 7 entstehen auf rund 550 Quadratmeter Nutzfläche eine Wohnung, drei Büros und zwei Geschäftslokale. Die Kosten werden ebenfalls rund 2,7 Millionen Euro betragen, der Bezug ist für Dezember 2020 geplant. Intensiv vorbereitet wird gerade die Sanierung der Marktstraße 14, für die seit einigen Wochen ein rechtskräftiger Baubescheid vorliegt.
Gute Kooperation von Stadt und Projektentwickler
„Schritt
für Schritt erhält das Hohenemser Zentrum ein neues Gesicht“, freut
sich Markus Schadenbauer, Geschäftsführer der Schadenbauer Projekt- und
Quartierentwicklung GmbH. Er hat in
der Marktstraße und den angrenzenden Bereichen in den vergangenen
Jahren mehr als ein Dutzend Sanierungs- und Neubauprojekte umgesetzt.
Auch Bürgermeister Dieter Egger freut sich über die positive Entwicklung der Innenstadt: „Es ist schön, dass sich die Stadt bei ihren Erneuerungsbemühungen auf gute Partner verlassen kann, die in die gleiche Richtung ziehen wie wir. Das ist nicht in allen Städten selbstverständlich.“ Das Stadtoberhaupt bedankte sich bei der gemeinsamen Besichtigung des Baustandes beim Projektentwickler Markus Schadenbauer: „Von der guten Kooperation profitieren vor allem die Stadt und die Bürger, die mittlerweile wieder richtig stolz auf ihr aufblühendes Hohenems sind!“
Hohe Qualität
Schadenbauer
ist bei seinen Projekten besonders die hohe Qualität in Sanierung und
Neubau wichtig: „Wir legen großen Wert auf Nachhaltigkeit im Bauen, die
behutsame Erhaltung der denkmalgeschützten
Altbaustruktur und eine sorgfältig durchdachte Nachverdichtung.“
Beispielsweise wurde in der Marktstraße 20 ein jahrhundertealtes
Stiegenhaus aufwändig von einem Restaurator renoviert. Für die neuen
Geschäftsflächen in bester Innenstadtlage setzt Schadenbauer
ganz im Sinne des Konzeptes der „Gass“ weiter auf kleine,
inhabergeführte Betriebe. Er sucht insbesondere nach Interessenten in
den Bereichen Mode und Schuhe.
In der Harrachgasse 7 – und voraussichtlich auch an anderen Standorten – plant Schadenbauer die Ansiedlung moderner kleiner Lokale, die mit einer spannenden Mischung aus Streetfood und Café für vielfältige und gesunde Abwechslung sorgen. „Kreative und regional denkende Unternehmer auf Lokalsuche sind bei uns immer gern gesehen!“, betont Projektentwickler Markus Schadenbauer.
Facts:
Marktstraße 20 und 20a
– Neubau und denkmalgeschützter Altbau
– 655 m² Nutzfläche
– 8 Wohnungen, 1 Büro und ein Geschäftslokal
– Investitionssumme: 2,7 Mio. EUR
– Fertigstellung Neubau: März 2020
– Fertigstellung Altbau: Mai 2020
Harrachgasse 7
– Neubau und denkmalgeschützter Altbau
– 550 m² Nutzfläche
– 1 Wohnung, 3 Büros, 2 Geschäftslokale
– Investitionssumme: 2,7 Mio. EUR
– Baubeginn: Dezember 2019
– Fertigstellung: Dezember 2020
– Homepage: www.harrachgasse7.at
