Außergewöhnliche Architektur trifft Rendite! Mitten im Trendbezirk Lend entstehen ab Sommer 21 Wohnungen für smarte Investoren. Sie investieren als Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells (beschleunigte Abschreibung, steuerliche Vorteile, Annuitätenzuschuss des Landes Steiermark etc.) und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die Wolke7 ein besonders lukratives Wohnprojekt in schöner und innenstadtnaher Lage dar.
Beispiel: Für eine 2 Zimmer Wohnung die 161.500 Euro kostet erhält man als Anleger die MWSt retour, ein gefördertes Darlehen in Höhe von 50.000 Euro, einen Zuschuss von 9622 Euro vom Land Steiermark und eine Steuerersparnis von ca. 31.000 Euro. Dies ergibt dann einen Eigenkapitaleinsatz von nur ca. 2000 Euro pro m² und nach Steuersparnis von 1700 Euro pro m².
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im 7. Obergeschoß, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Vom Pavillon aus gibt es den wohl atemberaubendsten Ausblick auf den Grazer Schlossberg. Manche sprechen von einem Gefühl auf Wolke7!
Durch die zentrale Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch und fußläufig erledigt. Die perfekte Busanbindung und der Fahrradweg vor der Haustür runden neben dem Auto den ausgezeichnet nutzbaren Mobilitätsmix ab! Ausgleich vom stressigen Alltag findet man im Grünen beim Sporteln oder Flanieren entlang der Mur, oder man genießt das mediterrane Flair der Innenstadt von Graz.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41m² und knapp 70 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia oder zusätzlich über einen Balkon und sind daher hervorragend lichtdurchflutet.
Die energieeffiziente Bauweise und die Innenausstattung bieten Behaglichkeit und sorgen für zeitgemäßes und modernes Wohnen.
Die Wolke 7besticht darüber hinaus mit einer nachhaltig attraktiven Rendite und sensationellen m² Preis (Kapitaleinsatz)! Sie als Anleger profitieren von einer professionellen Abwicklung Ihres Investments bis zur Erstvermietung.
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK:
• Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
• Vorsteuerabzug
• Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre
• Wohnungseigentum ab Fertigstellung mit Eintragung ins Grundbuch
• Förderung vom Land Steiermark „Assanierung“ – nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse
• Nachhaltige Vermietung
• Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern
• Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten
• Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen
• Volles Servicepaket inkl. Erstvermietung
• Attraktive Rendite bis ca. 9,5 % p.a.
Kontakt: Bernhard Gissing
Tel: +43 1 / 205 1160 1053
Mobil: +43 664 / 88 72 88 76
E-Mail: gissing@fortunaimmobilien.at
Web: fortunaimmobilien.at
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